prodej stavebního pozemku 3 361 m²

Josefův Důl · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek 3.361m², Josefův Důl – Antonínov Nabízíme soubor pozemků o celkové výměře 3.361 m², situovaný v části obce Josefův Důl – Antonínov v atraktivním prostředí CHKO Jizerské hory. Na pozemcích se nacházejí původní stavby ve špatném technickém stavu, určené k demolici. Pozemky parc. č. St. 490/4, St. 583 a 2263/1 o celkové výměře 2.218 m² jsou dle územního plánu obce Josefův Důl zařazeny do plochy Bydlení venkovské 1 (BV.1). Hlavním využitím je bydlení v rodinných domech a s nimi přímo související stavby. Přípustné je rovněž využití pro stavby rodinné rekreace či občanské vybavení sloužící obsluze daného území. Budoucí výstavba a případné změny staveb musí respektovat stávající urbanistickou a architektonickou strukturu a charakter okolní zástavby. Územní plán stanovuje KZP 30 %, KZ 40 %, maximálně 2 nadzemní podlaží + podkroví a maximální výšku stavby 12 m. Minimální výměra pro vymezení stavebního pozemku činí 600 m², což umožňuje rozdělení uvedené části pozemků až na 3 samostatné stavební pozemky. K dispozici je rovněž předběžná informace od stavebního úřadu. Z inženýrských sítí je na místě k dispozici elektřina 220/380 V, s možností napojení na obecní vodovod. Kanalizace v této části obce není dostupná. Jedná se o velmi příjemné místo s celoroční dostupností, přímo naproti sjezdovce – Skiareál Bukovka se nachází přes silnici. Výhodou je také výborná dostupnost dalších oblíbených jizerskohorských středisek: Tanvaldský Špičák cca 3 km a Bedřichov cca 9 km. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro výstavbu rodinného bydlení, rekreačních objektů nebo jako investice s možností budoucího rozdělení pozemku. 

Parametry

Cena: 4.80 mil. Kč (1428 Kč/m²)
Pozemek: 3361 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Brandýská realitní kancelář

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Lokalita projektu: centrum Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-PO8926

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.80 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	48000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.68 mil. Kč

rozpětí 3.77 mil. – 6.24 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 8 km) 4.48 mil. · váha 89 %

Model z dat 5.37 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 8.01 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 334 Kč/m² → 4.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.37 mil. Kč (rozpětí 3.00 mil. Kč – 9.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 8.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.80 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 96 m (Antonínov, sklárna)
Nádraží: 198 m (Antonínov)
Pardubice hl. n.: 163 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 168 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno