Nemovitosti

Prodej lesa 6752 m²

Valkeřice · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji lesní pozemky v katastrálním území Valkeřice o celkové výměře 6 752 m². Pozemky představují stabilní investici a jsou vhodné pro lesnické hospodaření i dlouhodobé zhodnocení. Jedná se o prodej 100% vlastnictví. KU Valkeřice LV 498 č. parcel: 1585, 1588, 1589, 1590, 1591/1, 1621/3 Pozemek si můžete prohlédnout sami. GPS : 50°42'01.09"N, 14°19'29.04"E V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
82 475 Kč (12 Kč/m²)
Pozemek
6752 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 4500 m MHD 192 m školka 1155 m lékař 4552 m pošta 569 m restaurace 1349 m škola 3744 m vlak 2562 m

Odhad reálné ceny

487 163 Kč
rozpětí 403 138 – 639 235 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 83 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 457 933 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 45 km) 436 289 · váha 79 %
Model z dat 722 739 · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 575 878 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 12 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 436 289 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 722 739 Kč (rozpětí 404 311 Kč – 1.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 575 878 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 82 475 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 02:04

Prodej lesních pozemků o výměře 6752 m² v Valkeřicích jako stabilní investice. Inzerát je zasažen reklamou na dluhopisy prodávajícího, což zmírňuje důvěru v objektivitu nabídky.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.9
provize
Inzerát obsahuje odkaz na dluhopisy společnosti Viagem Investment a.s.

Dostupnost

Zastávka
3356 m (Benešov nad Ploučnicí, Bedřichov závod)
Nádraží
2728 m (Františkov nad Ploučnicí)
Praha hl. n.
116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno