prodej louky 3 945 m²

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej louky 3 945 m² v Liberci - Vratislavicích nad Nisou Nabízíme k prodeji pozemek o velikosti 3.945 m² ve Vratislavicích nad Nisou. Pozemek se dle platného územního plánu nachází v plochách zemědělských všeobecných. Předmětem prodeje je pozemek parc. č. 3299/1, k. ú. Vratislavice nad Nisou. Jedná se o zemědělský pozemek s částí lesa. Pro více informací kontaktujte makléře. S financováním Vám ze velice výhodných podmínek rádi pomůžeme. 

Parametry

Cena: 386 610 Kč (98 Kč/m²)
Pozemek: 3945 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Nisa centrum s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00350

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	386 610 Kč	-99.0 %
24.08.2026	38.66 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.20 mil. Kč

rozpětí 1.06 mil. – 1.46 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 68 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 1.10 mil. · váha 92 %

Model z dat 2.44 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 2.47 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 278 Kč/m² → 1.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.44 mil. Kč (rozpětí 1.36 mil. Kč – 4.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 386 610 Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 459 m (Za Tratí)
Nádraží: 442 m (Proseč nad Nisou)
Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 38.66 mil. → 386 610
24.08.2026	přidáno