prodej stavebního pozemku 23 268 m²

Rádlo · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek v obci Rádlo u Jablonce nad Nisou. Nabízíme výjimečný pozemek v obci Rádlo. Stavební parcela o výměře 3 301 m² se nachází horní části v mírně svažitém terénu v klidné a vyhledávané části obce Rádlo. Díky své poloze nabízí dechberoucí panoramatické výhledy do okolní krajiny, zejména na lokality Liščí jáma a Svatý kříž. Okolní příroda s řídkou zástavbou a malým počtem obyvatel zajišťuje maximální klid, soukromí a ideální podmínky pro harmonické bydlení. Dle platného územního plánu je pozemek určen k výstavbě rodinných domů (plocha B.4) s možností realizace až dvou samostatných domů. Součástí nabídky je také navazující nestavební pozemek o výměře 19 967 m², který poskytuje široké možnosti využití – například pro soukromou zeleň, relaxační zónu či investiční záměr. Inženýrské sítě: Vodovod a elektřina jsou k dispozici na hranici pozemku. V lokalitě není vybudována kanalizace, je proto nutné řešit odpadní vody formou vlastní domovní čistírny (ČOV). 

Parametry

Cena: 8.36 mil. Kč (359 Kč/m²)
Pozemek: 23268 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: RealitasFIN s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-935

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	8.36 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	8358.48 mil. Kč

Odhad reálné ceny

12.06 mil. Kč

rozpětí 9.53 mil. – 15.38 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 8.96 mil. · váha 84 %

Model z dat 15.37 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 55.44 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 385 Kč/m² → 8.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.37 mil. Kč (rozpětí 8.60 mil. Kč – 26.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 55.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.36 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 191 m (Rádlo, Potraviny)
Nádraží: 1165 m (Rádlo)
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 131 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno