prodej louky 1 671 m²

Nová Ves nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej louky 1 671 m², Nová Ves nad Nisou Nabízíme k prodeji pozemek o velikosti 1.671 m² ve Nové Ven nad Nisou. Pozemek se dle platného územního plánu nachází v plochách zemědělských. Předmětem prodeje je pozemek parc. č. 442/4, k. ú. Nová Ves nad Nisou. Jedná se o louku, na které je několik vzrostlých stromů. Pro více informací kontaktujte makléře. S financováním Vám ze velice výhodných podmínek rádi pomůžeme. 

Parametry

Cena: 651 690 Kč (390 Kč/m²)
Pozemek: 1671 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Nisa centrum s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00351

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	651 690 Kč	-99.9 %
24.08.2026	651.69 mil. Kč

Odhad reálné ceny

338 683 Kč

rozpětí 258 976 – 475 923 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 92 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 318 362 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 8 km) 286 500 · váha 90 %

Model z dat 726 232 · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 1.05 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 171 Kč/m² → 286 500 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 726 232 Kč (rozpětí 406 265 Kč – 1.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 651 690 Kč je o 92% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 415 m (Nová Ves nad Nisou, u Nisy)
Nádraží: 1787 m (Nová Ves nad Nisou)
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 651.69 mil. → 651 690
24.08.2026	přidáno