prodej stavebního pozemku 1 655 m²

Kunratice u Cvikova · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Slunný stavební pozemek 1 655 m² na břehu říčky v Kunraticích u Cvikova Nabízíme k prodeji rovinatý stavební pozemek v klidné části obce Kunratice u Cvikova. Parcela o výměře 1 655 m² je ideální pro výstavbu rodinného domu pro zájemce, kteří hledají soukromí a bezprostřední kontakt s přírodou. Klíčové informace: Lokalita: Klidný okraj obce, pozemek přímo sousedí s říčkou Svitávkou. Terén: Slunný, rovinatý pozemek s výhledem do zeleně. Sítě: V obci probíhá modernizace infrastruktury (voda/plyn v dosahu dle kapacity sítí), elektřina v blízkosti. Pro pozemek je již zpracována odborná studie pro realizaci vrtané studny, kterou předáme v rámci prodeje. Dostupnost: Příjezd po obecní komunikaci. Občanská vybavenost a okolí: Kunratice u Cvikova jsou obec se sklářskou tradicí a výbornou vybaveností (ZŠ, MŠ, pošta, obchod, restaurace). Lokalita nabízí unikátní bioklima Lužických hor a skvělou dostupnost do okolních měst: Cvikov: 3 km Liberec / Česká Lípa: cca 20–25 min jízdy Volný čas: V blízkosti Skalní hrad Sloup, cyklostezky a vyhlášený Pivovar Cvikov. Tato nabídka je ideální pro ty, kteří chtějí spojit moderní bydlení s klidem venkova a šuměním vody přímo u hranice svého pozemku. Pro bližší informace a prohlídku mě kontaktujte kdykoliv. 

Parametry

Cena: 990 000 Kč (598 Kč/m²)
Pozemek: 1655 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-83948

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	990 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	990.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.22 mil. Kč

rozpětí 1.82 mil. – 2.73 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 55 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 8 km) 2.20 mil. · váha 90 %

Model z dat 1.72 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 3.94 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 23 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 328 Kč/m² → 2.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.72 mil. Kč (rozpětí 963 359 Kč – 2.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 257 m (Kunratice u Cvikova, náves)
Nádraží: 4570 m (Velký Valtinov)
Praha hl. n.: 141 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 990.00 mil. → 990 000
24.08.2026	přidáno