prodej stavebního pozemku 988 m²

Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební - bydlení 988 m² Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji pozemek parc. č. 567/25 v katastrálním území Dolní Libchava, okres Česká Lípa, zapsaný na LV 5146. Celková výměra činí 988 m². GPS: 50.691553, 14.508909 Pozemek se nachází v klidné lokalitě s potenciálem pro výstavbu a nabízí skvělou investiční příležitost. Informace stavebních pozemků: - Pozemky pro rodinné domy - Výškové omezení pro rodinné domy je 1 nadzemní podlaží s možností využití podkroví. - Maximální zastavitelnost pozemků je 40% K pozemku vede elektřina. Vodu je potřeba řešit studnou a kanalizaci je potřeba řešit čističkou odpadních vod nebo jímkou. Pozemek se nachází na okraji města Česká Lípa, která splňuje veškerou občanskou vybavenost. V tomto místě naše realitní kancelář prodává další pozemky, v případě zájmu mě kontaktujte. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 1.26 mil. Kč (1275 Kč/m²)
Pozemek: 988 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (68 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-21626

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
20.10.2026	1.26 mil. Kč	-11.2 %
15.10.2026	1.42 mil. Kč	+12.6 %
14.10.2026	1.26 mil. Kč	-10.0 %
26.09.2026	1.40 mil. Kč	-10.0 %
08.09.2026	1.56 mil. Kč	-10.0 %
25.08.2026	1.73 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	17286.05 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.26 mil. Kč

1 275 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.37 mil. Kč

1.25 mil. – 1.55 mil. Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 29 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 1.26 mil. · váha 91 %

Model z dat 2.56 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.39 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 275 Kč/m² → 1.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.56 mil. Kč (rozpětí 1.64 mil. Kč – 4.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29985 nabídek stejného druhu → 2.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.26 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 290 m (Dolní Libchava)
Nádraží: 1420 m (Česká Lípa-Holý vrch)
Ústí nad Labem hl. n.: 68 min · 1 přestup
Liberec: 79 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 139 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 183 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 190 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.10.2026	zlevněno 1.42 mil. → 1.26 mil.
15.10.2026	zdraženo 1.26 mil. → 1.42 mil.
14.10.2026	zlevněno 1.40 mil. → 1.26 mil.
26.09.2026	zlevněno 1.56 mil. → 1.40 mil.
08.09.2026	zlevněno 1.73 mil. → 1.56 mil.
24.08.2026	přidáno