prodej stavebního pozemku 1 506 m²

Křižany · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku Křižany u Liberce Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 1 506 m² v klidné a vyhledávané lokalitě obce Křižany, nedaleko města Liberec. Pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení i soukromí. Hlavní výhody pozemku: • Velkorysá výměra 1 506 m² – dostatek prostoru pro dům, zahradu i relaxaci • Inženýrské sítě na pozemku – elektřina (sloupek), přípojka vody a kanalizace • Klidná lokalita v přírodě – ideální pro rodinné bydlení i rekreaci • Dobrá dostupnost do Liberce – cca 15–20 minut jízdy Pozemek se nachází v příjemném prostředí obklopeném přírodou, v blízkosti Ještědsko-kozákovský hřbet, což ocení zejména milovníci turistiky, cyklistiky a klidného života mimo ruch města. Díky připraveným přípojkám a výborné poloze představuje tato nemovitost skvělou příležitost pro realizaci vlastního bydlení podle vašich představ. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 4.54 mil. Kč (3012 Kč/m²)
Pozemek: 1506 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-83788

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.54 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	45365.13 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.35 mil. Kč

rozpětí 3.07 mil. – 4.86 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 4.52 mil. · váha 80 %

Model z dat 3.66 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 3.59 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 000 Kč/m² → 4.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.66 mil. Kč (rozpětí 2.05 mil. Kč – 6.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.54 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 371 m (Křižany, ObÚ)
Nádraží: 1887 m (Křižany)
Praha hl. n.: 158 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno