prodej lesa 19 897 m²

Všelibice · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesa-Benešovice Nabízíme k prodeji lesní pozemek o celkové výměře 19 897 m² (1,99 ha) s pestrou a stabilní druhovou skladbou. Základní informace: Rozloha: 19 897 m² Druhová skladba: smrk, modřín, buk, olše, borovice Smíšený porost s dlouhodobým potenciálem růstu Vhodné jako investice i pro vlastní lesnické hospodaření Díky kombinaci jehličnatých i listnatých dřevin nabízí pozemek vyváženou strukturu porostu, dobrou odolnost a perspektivu budoucího zhodnocení. Ucelená výměra téměř 2 ha poskytuje dostatečný prostor pro systematické hospodaření. 

Parametry

Cena: 388 000 Kč (20 Kč/m²)
Pozemek: 19897 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (2 dny)
Prodávající: REINEN Estate

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-047RR

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	388 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	38.80 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.24 mil. Kč

rozpětí 935 954 – 1.52 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 69 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 45 km) 1.17 mil. · váha 74 %

Model z dat 1.31 mil. · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 1.70 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 9 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 1.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.31 mil. Kč (rozpětí 734 291 Kč – 2.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 1.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 388 000 Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 163 m (Všelibice, hostinec)
Nádraží: 9158 m
Praha hl. n.: 168 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 171 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 38.80 mil. → 388 000
24.08.2026	přidáno