prodej stavebního pozemku 1 024 m²

Albrechtice v Jizerských horách · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 1024m² Albrechtice Nabízím k prodeji pozemek v obci Albrechtice v Jizerských horách – Mariánská Hora. Parcela o výměře 1024m² je určena územním plánem pro výstavbu rodinného domu nebo chaty. Pozemek je přístupný z obecní cesty, nachází se v atraktivní lokalitě chráněné krajinné oblasti, na slunném klidném místě s minimální zástavbou a překrásným výhledem do údolí. Na elektřinu je možné se napojit ze sloupu, který se nachází přímo na pozemku. Dopln. info: + provize 1,21 % 

Parametry

Cena: 4.50 mil. Kč (4395 Kč/m²)
Pozemek: 1024 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Realitní Samoobsluha s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-RS316454

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	45000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.26 mil. Kč

rozpětí 4.13 mil. – 4.53 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 4.49 mil. · váha 88 %

Model z dat 2.57 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.44 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 381 Kč/m² → 4.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.57 mil. Kč (rozpětí 1.44 mil. Kč – 4.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1044 m (Albrechtice, pošta)
Nádraží: 1104 m (Tanvaldský Špičák)
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno