Nemovitosti

Prodej pole 1989 m²

Šluknov · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 989 m2 v malé vesnici Království, která spadá pod město Šluknov, okres Děčín v Ústeckém kraji. Pozemek leží na západě od vesnice vedle Lučního rybníka. Dle katastru nemovitostí je pozemek evidován jako trvalý travní porost. Království je také názvem katastrálního území. Nedaleko vzdálené město Šluknov je nejsevernějším městem České republiky a jeho dominantou je zrekonstruovaný Šluknovský zámek. Mezi městem Šluknov a obcí Rožany pak prochází naučná stezka, která umožňuje seznámit se se čtyřmi lomy a se zajímavostmi okolní přírody a krajiny. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
49 000 Kč (25 Kč/m²)
Pozemek
1989 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 72 m MHD 142 m školka 170 m lékař 16 m pošta 102 m restaurace 82 m škola 275 m obchod 6091 m vlak 702 m

Odhad reálné ceny

149 754 Kč
rozpětí 110 018 – 373 339 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 67 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 140 769 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 45 km) 121 160 · váha 40 %
Model z dat 168 945 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 169 065 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 121 160 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 284% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 168 945 Kč (rozpětí 94 511 Kč – 291 014 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 169 065 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 49 000 Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
735 m (Šluknov, Království, Jednota)
Nádraží
1327 m
Praha hl. n.
142 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno