Nemovitosti

Prodej pozemku 2377 m²

Krásná Lípa · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme do výlučného vlastnictví zajímavý pozemek o výměře 2.377 m2 v k.ú. Vlčí Hora, okres Děčín. Jedná se o parcelu č. 397 zapsanou na LV 11172. Dle katastru je pozemek evidován jako ostatní plocha. Podle územního plánu se jedná o pozemek v plochách krajinné zeleně. Jde o pozemek spíše rovinatý o šířce cca 29 m, přístupný z polní cesty a není vázán žádnou pachtovní smlouvou. Prohlídky na pozemku nejsou plánovány, ale na pozemek se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemku 50°56'23.59"N, 14°27'00.87"E. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem.

Parametry

Cena
645 000 Kč (271 Kč/m²)
Pozemek
2377 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
orca-estate

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 71 m MHD 215 m školka 135 m lékař 42 m pošta 16 m restaurace 185 m škola 103 m vlak 657 m

Odhad reálné ceny

920 041 Kč
rozpětí 498 085 – 1.77 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 864 838 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 20 km) 950 544 · váha 52 %
Model z dat 600 367 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 1.49 mil. · váha 16 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (52% váhy): 29 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 400 Kč/m² → 950 544 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 89% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 600 367 Kč (rozpětí 335 855 Kč – 1.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 645 000 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
214 m (Krásná Lípa, náměstí)
Nádraží
660 m
Praha hl. n.
148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno