Nemovitosti

Prodej pole 4633 m²

Heřmanov, Fojtovice · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek u obce Fojtovice o výměře 4 633 m2. Fojtovice jsou částí obce Heřmanov, od které se nachází asi 1,5 km na jihozápad. V katastru nemovitostí je pozemek evidován jako trvalý travní porost. Okolí je protkáno sítí cyklostezek a turistických tras, které vedou i ke dvěma rozhlednám nedaleko obce. Název katastrálního území jsou Fojtovice u Heřmanova. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
158 000 Kč (34 Kč/m²)
Pozemek
4633 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 3376 m MHD 5 m školka 2005 m lékař 3879 m pošta 3905 m restaurace 1973 m škola 2005 m vlak 3043 m

Odhad reálné ceny

482 086 Kč
rozpětí 432 095 – 632 997 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 67 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 453 161 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 507 492 · váha 82 %
Model z dat 355 635 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 393 805 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 110 Kč/m² → 507 492 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 355 635 Kč (rozpětí 198 948 Kč – 612 593 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 393 805 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 158 000 Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2613 m (Velká Veleň)
Nádraží
3577 m
Praha hl. n.
115 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno