prodej pole 4 791 m²

Zákupy · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej podílu 1/8 pole 4 791 m², Zákupy U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Božíkov LV č. 747 o výměře 4791 m², podíl 1/8 • Parcela č. 1666/126 - o výměře 37 m² (Vodní plocha) • Parcela č. 1666/127 - o výměře 20 m² (Vodní plocha) • Parcela č. 353/2 - o výměře 25560 m² (Orná půda) • Parcela č. 378/2 - o výměře 245 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 379/2 - o výměře 619 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 380/3 - o výměře 11439 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 414/2 - o výměře 409 m² (Trvalý travní porost) Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 135 000 Kč (28 Kč/m²)
Pozemek: 4791 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-04-17-050751

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	135 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	13.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

360 867 Kč

rozpětí 267 577 – 571 127 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 63 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 339 215 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 331 896 · váha 66 %

Model z dat 422 196 · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 407 235 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 Kč/m² → 331 896 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 422 196 Kč (rozpětí 236 183 Kč – 727 246 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 407 235 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 135 000 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1030 m (Božíkov)
Nádraží: 1718 m (Zákupy-Božíkov)
Praha hl. n.: 110 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 13.50 mil. → 135 000
24.08.2026	přidáno