Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2004 m²

Horní Habartice, Horní Habartice · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek p. č. 245/12 o celkové výměře 2 004 m², situovaný v klidné části obce Horní Habartice, okres Děčín. Pozemek je zcela rovinatý, což umožňuje snadnou a efektivní výstavbu bez nutnosti terénních úprav. Nachází se mimo záplavovou oblast a není ohrožen žádnými dalšími přírodními riziky, což zajišťuje bezpečné a bezstarostné využití. Pozemek je vhodný k výstavbě rodinného domu a nabízí ideální kombinaci soukromí a dobré dostupnosti. Na hranici pozemku je k dispozici elektrická přípojka a veřejný vodovod, kanalizace se nachází v příjezdové komunikaci. Lokalita zaujme svým klidným prostředím a příjemnou okolní krajinou. Výborná dopravní dostupnost – do centra Děčína se dostanete do 20 minut jízdy. Pro více informací nebo sjednání individuální prohlídky kontaktujte makléře EU-Grand Reality. Financování Vám rádi zdarma zajistíme.

Parametry

Cena
2.95 mil. Kč (1472 Kč/m²)
Pozemek
2004 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
eu-grand-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 3060 m MHD 6 m školka 170 m lékař 3110 m pošta 2767 m restaurace 12 m škola 1729 m vlak 1213 m

Odhad reálné ceny

3.30 mil. Kč
rozpětí 2.77 mil. – 4.11 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 3.29 mil. · váha 84 %
Model z dat 2.68 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 4.77 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 640 Kč/m² → 3.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.68 mil. Kč (rozpětí 1.50 mil. Kč – 4.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.95 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1267 m (Markvartice, železniční stanice)
Nádraží
1180 m (Markvartice)
Praha hl. n.
97 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
130 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno