Prodej stavebního pozemku 950 m²

Velká Bukovina · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 950 m2 v obci Velká Bukovina.

Pozemek je dle platného územního plánu zařazen do ploch smíšených obytných a je tak ideální pro výstavbu rodinného domu nebo objektu určeného k rekreaci. Nachází se v okrajové části obce obklopené přírodou.
Jedná se o mírně svažitý pozemek s elektřinou na hranici pozemku a v těsné blízkosti je obecní voda.

Jedná se o klidnou venkovskou lokalitu s bohatými možnostmi pro sport, cyklistiku i turistiku. Významnou součástí infrastruktury je naučná stezka vedená okolo Karlovských rybníků v bezprostředním okolí.

Financování nabídneme a rádi vyřídíme.

Parametry

Cena: 1.80 mil. Kč (1895 Kč/m²)
Pozemek: 950 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (11 dní)
Prodávající: spokojeny-zakaznik

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Zpevněná

Vzdálenosti

bankomat 1898 m MHD 53 m školka 112 m lékař 1791 m pošta 400 m restaurace 15 m škola 1723 m vlak 1857 m

Odhad reálné ceny

1.36 mil. Kč

rozpětí 1.10 mil. – 1.52 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 33 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 1.32 mil. · váha 89 %

Model z dat 1.30 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.22 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 394 Kč/m² → 1.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.30 mil. Kč (rozpětí 627 736 Kč – 2.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 22561 nabídek stejného druhu → 2.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1924 m (Žandov, náměstí)
Nádraží: 1580 m (Starý Šachov)
Praha hl. n.: 126 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno