prodej pole 31 126 m²

Čistá u Horek · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pole v k. ú. Čistá u Horek U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Čistá u Horek LV č. 742 o výměře 31126 m² • Parcela č. 2544/16 - o výměře 484 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 2544/29 - o výměře 682 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 2593/13 - o výměře 982 m² (Orná půda) • Parcela č. 2711 - o výměře 320 m² (Orná půda) • Parcela č. 2712/1 - o výměře 2677 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 2712/2 - o výměře 2657 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 2729/4 - o výměře 22771 m² (Orná půda) • Parcela č. 3185/7 - o výměře 385 m² (Vodní plocha) • Parcela č. 3185/9 - o výměře 168 m² (Vodní plocha) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce a České republiky. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 1.13 mil. Kč (36 Kč/m²)
Pozemek: 31126 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-04-24-091008

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.13 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	113.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.10 mil. Kč

rozpětí 1.72 mil. – 2.40 mil. Kč · jistota 50 %

Nabídka je 46 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 2.06 mil. · váha 90 %

Model z dat 2.40 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.65 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 2.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.40 mil. Kč (rozpětí 1.34 mil. Kč – 4.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 2.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.13 mil. Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 588 m (Čistá u Horek, ObÚ)
Nádraží: 2856 m (Horka u Staré Paky)
Pardubice hl. n.: 89 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 113.00 mil. → 1.13 mil.
24.08.2026	přidáno