Prodej stavebního pozemku 997 m²

Velká Bukovina, Karlovka · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Předmětem prodeje je pozemek p.č.st. 234  zastavěná plocha a nádvoří o výměře 800 m2, jehož součástí je stavba bez čísla popisného/evidenčního  jiná stavba (stodola) a pozemek p.č. 2437/26  trvalý travní porost o výměře 197 m2, k.ú. Karlovka, obec Velká Bukovina. 
Pozemky jsou vedeny v územním plánu obce jako stavební pro výstavbu rodinného bydlení. Sítě veřejný vodovod a elektřina v dosahu, kanalizace není. Konkrétní informace dodáme po obdržení od správců sítí. 
Stodola je zděná ze smíšeného zdiva, převážně z kamene, zadní štítová zeď a zdivo nad věncem je obloženo dřevem, střecha sedlová, krov dřevěný, krytina betonová taška, klempířské konstrukce a vrata chybí. Okna jsou dřevěná jednoduchá, podlaha nezpevněná. Stáří stavby výrazně přes 100 let. Celkově je stavba ve zhoršeném technickém stavu. Zastavěná plocha stodoly je 135 m2. 
Zahrada je rovinatá, převážně zatravněná, bez okrasných rostlin a trvalých porostů. 
V blízkosti pozemku je nově zrekultivovaný rybník. 
Karlovka je vesnice, část obce Velká Bukovina v okrese Děčín asi 1,5 km od Velké Bukoviny. Prochází zde silnice II/263. Pozemky jsou až ve druhé řadě od silnice. 
Karlovka je vyhledávanou lokalitou k rekreaci, ale i k trvalému bydlení, vzhledem k dobré dostupnosti do okresního města Děčín, do České Kamenice a České Lípy.

Parametry

Cena: 995 000 Kč (998 Kč/m²)
Pozemek: 997 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (13 dní)
Prodávající: reality-siroky

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus příjezdová cesta: Zpevněná

Vzdálenosti

bankomat 3216 m MHD 193 m školka 1430 m lékař 3110 m pošta 1250 m restaurace 1250 m škola 3040 m vlak 2859 m

Odhad reálné ceny

1.41 mil. Kč

rozpětí 1.30 mil. – 1.60 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 1.38 mil. · váha 87 %

Model z dat 1.26 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.33 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 385 Kč/m² → 1.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.26 mil. Kč (rozpětí 609 669 Kč – 2.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 22561 nabídek stejného druhu → 2.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 995 000 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2491 m (Nový Oldřichov, Mistrovice)
Nádraží: 3003 m (Starý Šachov)
Praha hl. n.: 126 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno