prodej stavebního pozemku 1 569 m²

Frýdlant · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku s hotovou PD ke stavbě RD V exkluzivním zastoupení Vám nabízím pozemek v k. ú. Albrechtice u Frýdlantu, určený ke stavbě rodinného domu o velikosti 1569m². Nabídka obsahuje také zpracovanou kompletní projektovou dokumentaci na stavbu rodinného domu, s povolením stavby studny, ČOV a vsaku dešťové vody. Stavební povolení je již VYDÁNO u příslušného SÚ, takže je možné začít stavět IHNED. Nový majitel tak bude moci začít stavět s velmi výraznou časovou úsporou. Pozemek je rovinatý, přístupný z městské komunikace, napojen na elektřinu a svojí dostatečnou rozlohou příjemně zajišťuje soukromí. Od současné silnice je oddělen stromovou bariérou, která částečně tlumí ruch. Na této silnici však bude v budoucnu velmi výrazně snížena dopravní zátěž, vzhledem k přípravě výstavby obchvatu přeložky I/13 Krásná studánka - Dětřichov, která bude dokončena v roce 2031. Součtem všech výše zmíněných skutečností tak může nový majitel na této parcele vybudovat příjemné bydlení pro svou rodinu a splnit si tak své zásadní životní sny. Pro lepší představu přikládám fotky s vizualizací budoucího domu na pozemku a výřez z koordinačního výkresu. Na pozemek je možné se přijet podívat, není zatím oplocen a je přístupný. Napište mi nebo zavolejte pro další informace, ráda Vám je poskytnu. Našim klientům poskytujeme v případě zájmu zcela zdarma poradenství pro získání hypotečního úvěru. 

Parametry

Cena: 2.12 mil. Kč (1351 Kč/m²)
Pozemek: 1569 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Elite Home Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00213

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.12 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	21200.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.26 mil. Kč

rozpětí 2.00 mil. – 3.51 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 2.12 mil. · váha 80 %

Model z dat 2.34 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 3.74 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 351 Kč/m² → 2.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.34 mil. Kč (rozpětí 1.31 mil. Kč – 4.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.12 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 26 m (Albrechtice, prodejna)
Nádraží: 3773 m (Mníšek u Liberce)
Praha hl. n.: 173 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno