prodej pozemku 8 089 m²

Hrubá Skála · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Ovocný sad, pozemek s výhledem na Trosky v obci Hrubé Skále V srdci Českého ráje, jen přibližně 1 km od romantického zámku Zámek Hrubá Skála a s nádherným výhledem na ikonický hrad Hrad Trosky, nabízíme k prodeji jedinečný pozemek o celkové výměře 8 089 m². Místo, které si vás získá především svou atmosférou. Historický ovocný sad, dnes využívaný spíše jako louka či pastvina, nabízí naprostý klid, soukromí a celodenní slunce. Okolní krajina plná zeleně, skalních měst, lesů a dalekých výhledů vytváří prostor, kde člověk snadno zpomalí a nadechne se. K pozemku vede nezpevněná cesta a samotná poloha zaručuje pocit odloučení od ruchu běžného života, přesto však v dosahu nejkrásnějších míst Českého ráje. Výhled směrem k Troskám podtrhuje výjimečnost tohoto místa, které má neopakovatelné kouzlo během každého ročního období. Pokud hledáte kus krajiny s autentickou atmosférou Českého ráje, místo pro odpočinek, ticho a kontakt s přírodou, právě jste jej našli. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 1.90 mil. Kč (235 Kč/m²)
Pozemek: 8089 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Přístupová komunikace: žádné úpravy Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-244-NP02950

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.90 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.84 mil. Kč

rozpětí 843 902 – 4.53 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 716 009 · váha 40 %

Model z dat 1.43 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 5.07 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 Kč/m² → 716 009 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 165% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.43 mil. Kč (rozpětí 797 579 Kč – 2.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 5.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 226 m (Hrubá Skála)
Nádraží: 1664 m (Hrubá Skála)
Praha hl. n.: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno