prodej stavebního pozemku 2 146 m²
Turnov · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 2 146 m², Turnov - Nudvojovice Prodej pozemku vhodného pro výstavbu rodinného domu v obci Turnov, místní část Nudvojovice. Pozemek je zahrnut v platném územním plánu jako plochy bydlení venkovského. Pozemek je zcela rovinný, celodenně slunný. Nachází se v části obce se zástavbou rodinných domů. V cestě před pozemkem obecní kanalizace. Jako zdroj vody je možnost vybudovat vlastní studnu - vrtanou studnu. Celková plocha pozemku: 2.146m². Možnost využití dle územního plánu: Rodinný dům venkovského typu – stavba pro bydlení s maximálně 2 bytovými jednotkami, která může mít maximálně jedno nadzemní podlaží + obytné podkroví, hmoty hlavních i doplňkových staveb výrazně podlouhlého půdorysu, s převažující sedlovou, případně polovalbovou střechou. U venkovských staveb preferovat jednoduché tvary a primárně funkční architektonické prvky. Hlavní využití: bydlení v rodinných domech venkovského typu Přípustné využití: stavby pro bydlení v rodinných domech stavby pro rodinnou rekreaci stavby bezprostředně související a podmiňující bydlení, a stavby a zařízení, které mohou být umístěny na pozemku rodinného domu stavby související s veřejnou infrastrukturou (např. vedení a stavby technické infrastruktury, místní komunikace pro stavby hlavního, přípustného a podmíněně přípustného využití, chodníky apod. ) užitkové zahrady s nezbytným hospodářským zázemím stavby pro civilní ochranu obyvatelstva veřejná prostranství plochy parkovacích stání pro osobní automobily, pouze v souvislosti s hlavním využitím samostatně stojící garáže a krytá parkovací stání pouze v souvislosti s hlavním využitím v maximálním počtu odpovídajícímu počtu bytů založení prvků územního systému ekologické stability Podmíněně přípustné využití: stavby a zařízení veřejného občanského vybavení, pokud nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše služby a provozovny slučitelné s bydlením, které svým provozováním a technickým zařízením nenaruší užívání pozemků, staveb a zařízení za hranicí pozemku a nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území (zejména hygienickými limity a dopravní zátěží) stavby pro chov drobného hospodářského zvířectva do kapacity 3 velkých dobytčích jednotek pro nepodnikatelské využití liniové stavby veřejné technické infrastruktury, přímo nesouvisející s hlavním využitím, pokud bude zachována funkce hlavního, přípustného a podmíněně přípustného využití
Parametry
- Cena
- 3.70 mil. Kč (1724 Kč/m²)
- Pozemek
- 2146 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- TANA realitní kancelář spol. s.r.o-Centrála
Vybavení a sítě
Kanalizace: veřejná kanalizace
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-00390
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 3.70 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 37000.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.70 mil. Kč
1 724 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.96 mil. Kč
4.29 mil. – 7.43 mil. Kč
Nabídka je 38 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 17 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.60 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 3 km)
5.86 mil. · váha 84 %
Model z dat
4.77 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
5.19 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 731 Kč/m² → 5.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.77 mil. Kč (rozpětí 3.04 mil. Kč – 8.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 5.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.70 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.09.2026 11:24
Slunný a rovinatý stavební pozemek o výměře 2146 m2 v Turnově - Nudvojovicích určený pro stavbu venkovského rodinného domu. Pozor na specifické územně plánovací regulativy omezující tvar a výšku stavby.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- voda
- možnost vybudovat vlastní vrtanou studnu
- odpady
- obecní kanalizace v cestě před pozemkem
- prislusenstvi
- zcela rovinný, celodenně slunný pozemek
Dostupnost
- Zastávka
- 449 m (Turnov, chemička)
- Nádraží
- 752 m (Turnov)
- Liberec
- 50 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 98 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 159 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 171 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 179 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 204 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |