prodej pole 752 m²

Háje nad Jizerou · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 752 m² Nabízíme ornou půdu v okresu Semily, katastrální území Dolní Sytová, o celkové výměře 752 m². parc. č. 2224, k. ú. Dolní Sytová, 752 m2Tato drobná výměra je vhodná především pro zájemce o dlouhodobé držení půdy s investičním záměrem. Vzhledem k rozloze jde o dostupný pozemek, který může sloužit jako základ pro budoucí nakládání s půdním fondem v této lokalitě. Pokud vás tato nabídka zaujala a potřebujete nahlédnout do dokumentace nebo získat výpis z katastru, neváhejte nás kontaktovat. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 2224 - výměra 752 m² - hospodařící Zdeněk Dumek hospodaří na 306 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 25 718 Kč (34 Kč/m²)
Pozemek: 752 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22044

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	25 718 Kč	-99.0 %
24.08.2026	2.57 mil. Kč

Odhad reálné ceny

83 709 Kč

rozpětí 57 571 – 1.09 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 69 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 78 686 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 101 428 · váha 40 %

Model z dat 75 545 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 63 920 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 135 Kč/m² → 101 428 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2406% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 75 545 Kč (rozpětí 42 261 Kč – 130 130 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 63 920 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25 718 Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 944 m (Háje nad Jizerou)
Nádraží: 3132 m (Horní Sytová)
Pardubice hl. n.: 140 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 159 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 2.57 mil. → 25 718
24.08.2026	přidáno