Prodej pozemku 2973 m²

Lobendava · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi.

k.ú. Severní

LV č. 194 o celkové výměře 2973 m²
• Parcela č. 506/1 - o výměře 1562 m² (Ostatní plocha)
• Parcela č. 513 - o výměře 1411 m² (Trvalý travní porost)

Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.

Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.

Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena: 795 000 Kč (267 Kč/m²)
Pozemek: 2973 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 4803 m MHD 142 m školka 404 m lékař 3319 m pošta 204 m restaurace 13 m škola 3377 m vlak 2675 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.08.2026	795 000 Kč	-5.2 %
24.08.2026	839 000 Kč

Odhad reálné ceny

847 284 Kč

rozpětí 743 115 – 1.08 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 796 447 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 795 010 · váha 84 %

Model z dat 797 090 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 1.87 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 267 Kč/m² → 795 010 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 797 090 Kč (rozpětí 480 183 Kč – 1.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8102 nabídek stejného druhu → 1.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 795 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 141 m (Lobendava)
Nádraží: 2674 m (Horní Poustevna)
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 205 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	zlevněno 839 000 → 795 000
24.08.2026	přidáno