prodej pole 5 495 m²

Stružinec · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 9 420 m², Podíl 58 % o výměře 5 495 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Stružinec u Lomnice nad Popelkou v okrese Semily o celkové výměře 9 420 m². parc. č. 1335/1, k. ú. Stružinec u Lomnice nad Popelkou, 9 420 m², podíl 0.5833, (5 495.00 m²)Výměra necelých deseti tisíc metrů čtverečních představuje funkční zemědělskou plochu, kterou lze využít k pachtu nebo pro vlastní hospodaření. Pozemek je zapsán jako orná půda a díky své velikosti dává smysl i jako dlouhodobý majetek k uložení hodnoty. Pokud vás zajímají podrobnosti, zašleme vám kompletní dokumentaci včetně výpisu z katastru nemovitostí. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 245 352 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek: 5495 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22178

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	245 352 Kč	-99.0 %
24.08.2026	24.54 mil. Kč

Odhad reálné ceny

434 410 Kč

rozpětí 273 550 – 507 263 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 44 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 408 345 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 430 017 · váha 81 %

Model z dat 446 584 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 467 075 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 Kč/m² → 430 017 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 446 584 Kč (rozpětí 249 826 Kč – 769 256 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 467 075 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 245 352 Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 282 m (Stružinec, odbočka)
Nádraží: 2540 m
Pardubice hl. n.: 114 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 137 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 24.54 mil. → 245 352
24.08.2026	přidáno