prodej pozemku 214 m²

Velké Hamry · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku Bohdalovice Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 214 m² nacházející se nedaleko Bohdalovic, které jsou částí obce Velké Hamry v okrese Jablonec nad Nisou, Liberecký kraj. Dle katastru nemovitostí je pozemek evidován jako trvalý travní porost a je k němu přístup z obecní komunikace. V blízkosti pozemku prochází cyklistické a pěší stezky, které jsou vhodné k poznávání okolí a rekreaci. Vedle pozemku protéká Rejdický potok. Názvem katastrálního území jsou Bohdalovice. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 39 000 Kč (182 Kč/m²)
Pozemek: 214 m²
Vlastnictví: jiné
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00563

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	39 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	39.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

39 000 Kč

182 Kč/m²

Odhad reálné ceny

148 542 Kč

79 504 – 289 429 Kč

Nabídka je 74 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 139 629 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 149 335 · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 149 800 · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 149 335 Kč (rozpětí 95 143 Kč – 251 930 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 149 800 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 39 000 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 03.09.2026 15:29

Nabízí se menší pozemek vedený jako trvalý travní porost s přístupem z obecní komunikace. Pozor na to, že jde o specifický typ pozemku bez stavebního určení v inzerátu.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: Rejdický potok v blízkosti

Dostupnost

Liberec: 51 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 109 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 120 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 125 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 138 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 185 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 186 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 190 min · 1 přestup
České Budějovice: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 223 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 39.00 mil. → 39 000
24.08.2026	přidáno