Nemovitosti

prodej zahrady 2 553 m²

Železný Brod · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Zahrada 6 638 m², Podíl 50 % o výměře 2 554 m² Nabízím k prodeji soubor spoluvlastnických podílů na pozemcích v katastrálním území Jirkov u Železného Brodu, okres Jablonec nad Nisou. Jedná se o kombinaci lesních pozemků, trvalého travního porostu, ostatních ploch a pozemků v území smíšené nezastavěné a částečně i obytné zástavby. Soubor je vhodný jako dlouhodobá investice do půdy v atraktivní rekreační lokalitě Podkrkonoší / Jizerských hor. Přehled pozemků: parc. č. 533/1 – LV 96 podíl: 12,50 % celková výměra: 2 039 m² výměra podílu: cca 255 m² NS – smíšené nezastavěné území (ostatní plocha) parc. č. 535 – LV 457 podíl: 50 % celková výměra: 252 m² výměra podílu: cca 126 m² NS – smíšené nezastavěné území parc. č. 539 – LV 457 podíl: 50 % celková výměra: 1 766 m² výměra podílu: cca 883 m² trvalý travní porost parc. č. 553 – LV 457 podíl: 50 % celková výměra: 507 m² výměra podílu: cca 254 m² ostatní plocha (NS) parc. č. 536 – LV 470 podíl: 50 % celková výměra: 1 093 m² výměra podílu: cca 547 m² lesní pozemek parc. č. 545 – LV 470 podíl: 50 % celková výměra: 381 m² výměra podílu: cca 191 m² lesní pozemek parc. č. 546 – LV 470 podíl: 50 % celková výměra: 370 m² výměra podílu: cca 185 m² lesní pozemek parc. č. 554 – LV 455 podíl: 50 % celková výměra: 230 m² výměra podílu: cca 115 m² BI – bydlení v rodinných domech (městské a příměstské) Souhrn: Lokalita: Jirkov u Železného Brodu Okres: Jablonec nad Nisou Charakter: lesy, louky, smíšené plochy, částečně BI Vlastnictví: spoluvlastnické podíly (50 % / 12,5 %) Právní stav: ideální (reálný i právní stav vyřešen) Využití: investice do půdy, rekreace, dlouhodobé držení Soubor pozemků představuje zajímavou kombinaci přírodních ploch a menšího stavebního potenciálu v rekreačně atraktivní oblasti. V případě zájmu nebo dotazů mě kontaktujte na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
75 002 Kč (29 Kč/m²)
Pozemek
2553 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22318

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 75 002 Kč -99.0 %
24.08.2026 7.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

258 890 Kč
rozpětí 203 653 – 351 267 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 71 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 243 357 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 8 km) 223 080 · váha 92 %
Model z dat 236 675 · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 1.60 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 Kč/m² → 223 080 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 236 675 Kč (rozpětí 132 400 Kč – 407 681 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 75 002 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
354 m (Železný Brod, Jirkov)
Nádraží
1931 m (Železný Brod)
Pardubice hl. n.
115 min · 1 přestup
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 zlevněno 7.50 mil. → 75 002
24.08.2026 přidáno