Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 4738 m²

Staré Křečany · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte únik od ruchu města, místo pro odpočinek, bydlení nebo splnění svého snu? Právě jste ho možná našli. Nabízíme k prodeji krásný, slunný a suchý pozemek o rozloze 4 738 m² v malebné a klidné části Starých Křečan. Tento jedinečný prostor vás okouzlí svou atmosférou – kolem jen louky, pastviny, pár domů a především ticho a soukromí. Pozemek je tvořen dvěma parcelami (č. 4424 a 4425) a v současnosti slouží jako travní porost pro pastvu koní, což jen podtrhuje jeho přirozený venkovský charakter. Už při první návštěvě si snadno představíte ranní kávu s výhledem do krajiny nebo večery bez hluku a stresu. Velkou výhodou je výborná dostupnost – z jedné strany asfaltová cesta, z druhé obecní zpevněná komunikace, která je udržovaná i v zimě. Pozemek má navíc svou historii – v jeho levé části dříve stál dům. Dochované základy a sklep mohou být inspirací i praktickým benefitem pro budoucí využití. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají soběstačnější způsob života – v obci není veřejný vodovod ani kanalizace, běžným řešením je vlastní vrt a čistička odpadních vod. Pokud toužíte po místě, kde můžete zpomalit, nadechnout se a vytvořit si vlastní zázemí podle svých představ, tento pozemek vás nezklame. Financování vám rádi zajistíme zdarma. Neváhejte se ozvat – taková místa se neobjevují často.

Parametry

Cena
2.60 mil. Kč (549 Kč/m²)
Pozemek
4738 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
eu-grand-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 4087 m MHD 83 m školka 466 m lékař 3891 m pošta 272 m restaurace 2067 m škola 187 m obchod 4038 m vlak 421 m

Odhad reálné ceny

4.28 mil. Kč
rozpětí 2.76 mil. – 7.59 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 8 km) 2.60 mil. · váha 40 %
Model z dat 2.61 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 11.29 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 549 Kč/m² → 2.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 97% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.61 mil. Kč (rozpětí 1.46 mil. Kč – 4.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 11.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.60 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
75 m (Staré Křečany, obecní úřad)
Nádraží
427 m
Praha hl. n.
149 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno