prodej pole 30 373 m²

Čistá u Horek · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole v k. ú. Čistá u Horek U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Čistá u Horek LV č. 742 o výměře 30373 m² • Parcela č. 2729/3 - o výměře 626 m² (Orná půda) • Parcela č. 2729/7 - o výměře 7996 m² (Orná půda) • Parcela č. 2770 - o výměře 219 m² (Orná půda) • Parcela č. 2771 - o výměře 8132 m² (Orná půda) • Parcela č. 2795/2 - o výměře 4225 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 2800/2 - o výměře 4454 m² (Orná půda) • Parcela č. 2810/1 - o výměře 2531 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 2810/2 - o výměře 668 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 3136/3 - o výměře 729 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 3136/4 - o výměře 462 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 3146 - o výměře 331 m² (Ostatní plocha) Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 1.11 mil. Kč (37 Kč/m²)
Pozemek: 30373 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-05-12-124115

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.11 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	111.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.11 mil. Kč

37 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.95 mil. Kč

1.71 mil. – 2.43 mil. Kč

Nabídka je 43 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 15 %).

Jistota odhadu 35 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 1.85 mil. · váha 87 %

Model z dat 2.80 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 2.32 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 1.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.80 mil. Kč (rozpětí 1.79 mil. Kč – 4.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 2.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.11 mil. Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 24.09.2026 05:24

Soubor zemědělských pozemků a orné půdy o celkové výměře 30 373 m2. Pozor na případnou platnou pachtovní smlouvu a povinnost úhrady správního poplatku kupujícím.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 532 m (Čistá u Horek, Walraven)
Nádraží: 2950 m (Borovnice)
Hradec Králové hl. n.: 78 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 89 min · 1 přestup
Liberec: 100 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 136 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 154 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 159 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 162 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 192 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 196 min · 1 přestup
České Budějovice: 212 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 111.00 mil. → 1.11 mil.
24.08.2026	přidáno