prodej stavebního pozemku 2 504 m²

Bílý Kostel nad Nisou · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Bílý Kostel nad Nisou - Prodej pozemku pro bydlení Bílý Kostel nad Nisou - prodej pozemku pro bydlení . Nově zřízená lokalita pro výstavbu rodinného domu, veškeré inženýrské sítě na pozemku(vodovod, el. energie, plyn. Rovinatý pozemek s dobrou přístupností. Velice atraktivní a žádaná lokalita v těsné blízkosti Liberce. Klidné rodinné bydlení venkovského typu. Velice snadná dostupnost jak do Liberce tak do Prahy. Poslední možnost v dané široké lokalitě. 

Parametry

Cena: 5.00 mil. Kč (1997 Kč/m²)
Pozemek: 2504 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Ing. Ivan Fryauf

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-328/3161

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	5.00 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	50000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.60 mil. Kč

rozpětí 2.99 mil. – 8.01 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 8 km) 5.00 mil. · váha 40 %

Model z dat 3.55 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 5.97 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 26 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 997 Kč/m² → 5.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 99% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.55 mil. Kč (rozpětí 1.99 mil. Kč – 6.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 172 m (Bílý Kostel nad Nisou, škola)
Nádraží: 460 m (Bílý Kostel nad Nisou)
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno