prodej stavebního pozemku 1 154 m²

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodáváme exkluzivně stavební pozemek o výměře 1154 m², v ul. U Kulturního domu V libereckých Karlinkách se nachází slunný stavební pozemek o výměře 1 154 m and sup2;, který nabízí ideální místo pro klidné rodinné bydlení v příjemném prostředí stávající zástavby. Díky obdélníkovému tvaru poskytuje praktické využití prostoru pro stavbu domu i zahrady podle vašich představ. Z převážné části je pozemek oplocený a doplněný živým plotem. Velkou výhodou jsou také připravené inženýrské sítě přímo na pozemku je elektrický pilíř a vodovod se nachází v přilehlé komunikaci. Likvidace odpadních vod je zde třeba řešit ČOV. Místo vás okouzlí krásnými výhledy na Ještěd i panorama Jizerských hor a zároveň nabídne klidné bydlení s výbornou dostupností do centra Liberce i do přírody. Ať už hledáte místo pro vysněné rodinné bydlení nebo investici v žádané lokalitě, tento pozemek představuje příležitost, která se neobjevuje často. Parametry budoucí stavby rodinného domu: 2. nadzemní podlaží + 1. zakončovací podlaží, zastavitelnost 20% + 20% pro zpevněné plochy a 60% zeleně 

Parametry

Cena: 5.25 mil. Kč (4549 Kč/m²)
Pozemek: 1154 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Realitní kancelář CENTRUM s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-726

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.25 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	52500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.03 mil. Kč

rozpětí 4.60 mil. – 7.82 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 6.26 mil. · váha 88 %

Model z dat 5.14 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.75 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 428 Kč/m² → 6.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.14 mil. Kč (rozpětí 2.88 mil. Kč – 8.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.25 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 628 m (Karlinky)
Nádraží: 897 m (Ostašov)
Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno