Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 643 m²

Staré Křečany, Staré Křečany · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemek v srdci Českého Švýcarska (643 m²) Máme pro vás stavební pozemek (643 m²) v malebných Starých Křečanech, přímo v srdci nádherného Českého Švýcarska. Zapomeňte na Český ráj – tady jste v kraji pískovcových skal a hlubokých lesů, kde je vzduch tak čistý, že se vám z něj v Praze zamotá hlava! Proč je tenhle pozemek „vítěz“? *Velikost tak akorát: 643 m² je ideální plocha. Dost na to, abyste tam postavili vysněný dům i bazén, ale málo na to, aby se ze sekání trávy stala vaše druhá směna. *Pitná voda jako z reklamy: Vodu vyřešíte vlastním vrtem. Budete mít své soukromé „domácí lázně“. *Elektřina na dosah: Přípojka je přímo na hranici pozemku, stačí jen požádat dodavatele o připojení. *Lokalita: Klidná zóna, kde lišky dávají dobrou noc, ale sousedé jsou fajn. Je to skvělá investice v jedné z nejznámějších přírodních lokalit u nás. Postavte si domov tam, kam ostatní posílají pohlednice!

Parametry

Cena
460 000 Kč (715 Kč/m²)
Pozemek
643 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
alenigo

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 4087 m MHD 83 m školka 466 m lékař 3891 m pošta 272 m restaurace 2067 m škola 187 m obchod 4038 m vlak 421 m

Odhad reálné ceny

503 282 Kč
rozpětí 426 254 – 617 524 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 473 085 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 469 603 · váha 91 %
Model z dat 521 956 · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 1.53 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 730 Kč/m² → 469 603 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 521 956 Kč (rozpětí 291 991 Kč – 899 088 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 460 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
103 m (Staré Křečany)
Nádraží
565 m
Praha hl. n.
136 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno