prodej pole 4 751 m²

Chlum · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej podílu 1/8 pole 4 751 m², Chlum U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Chlum u Dubé LV č. 104 o výměře 4751 m², podíl 1/8 • Parcela č. 2246 - o výměře 38009 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 135 000 Kč (28 Kč/m²)
Pozemek: 4751 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-05-15-062927

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	135 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	13.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

311 765 Kč

rozpětí 265 640 – 407 569 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 57 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 293 059 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 292 568 · váha 84 %

Model z dat 418 478 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 403 835 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 292 568 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 418 478 Kč (rozpětí 234 103 Kč – 720 842 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 403 835 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 135 000 Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1059 m (Chlum, obec)
Nádraží: 3860 m (Staré Splavy)
Praha hl. n.: 125 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 150 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 13.50 mil. → 135 000
24.08.2026	přidáno