Nemovitosti

Prodej pole 15764 m²

Děčín, Děčín XXXIV-Chlum · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 15 764 m2, který leží v obci Chlum, která je částí statutárního města Děčín, Ústecký kraj. Dle katastru nemovitostí je pozemek evidován jako trvalý travní porost. Chlum u Děčína je názvem katastrálního území. Z jedné strany Chlumu se rozkládá krajina Českého středohoří a z druhé strany se rozkládají Krušné hory a Labské pískovce. V obci se pak nachází národní přírodní památka Březinské tisy, která zahrnuje lesní porosty, hojně zde roste chráněný tis červený. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
354 600 Kč (22 Kč/m²)
Pozemek
15764 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 2692 m MHD 1439 m školka 1517 m lékař 2802 m pošta 3253 m restaurace 1460 m škola 1513 m obchod 3090 m vlak 1312 m

Odhad reálné ceny

994 189 Kč
rozpětí 803 715 – 1.35 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 64 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 934 538 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 972 690 · váha 76 %
Model z dat 932 287 · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 1.34 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 972 690 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 932 287 Kč (rozpětí 521 536 Kč – 1.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 354 600 Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1576 m (Děčín, Březiny, sídliště)
Nádraží
1420 m (Březiny u Děčína)
Praha hl. n.
92 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno