prodej stavebního pozemku 913 m²
Záhoří · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stavební pozemek v blízkosti města Semily Nabízíme Vám k prodeji stavební pozemek v části obce Záhoří – Proseč, která leží v blízkosti měst Semily a Železného Brodu. Jedná o malebnou malou osadu, kde se nachází pár domů k bydlení a rekreaci, spolu se stavbou zvoničky ve středu vsi. V současnosti je pozemek ve stavu s nově rozestavěnou stavbou domu k bydlení, která byla započatá na konci roku 2024 a k jejímu dokončení zbývá cca 30%. Na pozemku jsou z velké části provedené stavební úpravy, které zahrnují přípojku elektřiny, vodovodu z obecního řádu, kanalizační přípojku do septiku s filtrem a vsakováním. Dále je jsou provedeny pozemkové úpravy se zpevněnou plochou, základy pro případnou garáž, celkovým oplocením, rozvody pro dešťovou vodu ad.. Stavba domu je postavena na základových patkách, na kterých je osazen ocelový rám. K ocelovému rámu je přikotvena trámková konstrukce vyplněná izolací s parotěsnou zábranou s hliníkovou folií a parozábranou oboustranně zaklopená z desek OSB. Vnitřní příčky a stropní konstrukce jsou z trámkové konstrukce s izolací a oboustranným záklopem OSB desek + zateplení obvodového zdiva. Dále jsou provedeny rozvody vody, odpadů a elektřiny, včetně osazené konstrukce závěsného WC. U domu je provedený základ pro budoucí komínovou sestavu, pro budoucí napojení na krbové vytápění domu. Současná zastavěná plocha je o výměře 5,98 x 8,16 m s tím, že vedle domu je připravený základ pro možnost rozšíření stavby na rozměr 5,98 x 13 m. Jedná se o skvělou příležitost, která Vám dává možnosti pro svou představu dostavby ideální bydlení a rekreaci. Prostor pozemku zaručuje Vaše představy pro případnou dostavbu terasy, bazénu, garáže a zahrady. Celková výměra pozemku je 913 m². Tento pozemek představuje ideální volbu pro ty, kteří touží po klidném a pohodlném životě v přírodě, a zároveň ocení výhody blízkosti městské vybavenosti. Nezmeškejte tuto skvělou příležitost.
Parametry
- Cena
- 2.50 mil. Kč (2738 Kč/m²)
- Pozemek
- 913 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- RK NIKA s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, 230-400V
Kanalizace: vlastní čistička
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-2026019
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.50 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 25000.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.00 mil. Kč
rozpětí 1.31 mil. – 2.59 mil. Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 25 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.88 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(36 nabídek do 8 km)
2.07 mil. · váha 85 %
Model z dat
1.36 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
2.18 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 36 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 268 Kč/m² → 2.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.36 mil. Kč (rozpětí 762 980 Kč – 2.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 249 m (Proseč)
- Nádraží
- 961 m (Spálov)
- Praha hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 166 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |