Prodej stavebního pozemku 926 m²

Staré Křečany, Staré Křečany · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemek (926 m²) ve Starých Křečanech: 
Postavte si svůj hrad tam, kde lišky dávají dobrou noc,
místo, kde vás ráno nevzbudí tramvaj, ale maximálně tak sousedovic kohout? 
V malebných Starých Křečanech (brána do Českého Švýcarska) máme pro vás plac, 
který čeká jen na to, až do něj poprvé kopnete.

Podle územního plánu je to tutovka – stavět tu můžete rodinný dům i pořádnou chalupu.

Ten pravý „chtěný kousek“ země:
-926 m² svobody: Dost místa na barák, garáž pro vašeho plechového miláčka i zahradu, kde se konečně vejde bazén i pořádný gril. Skládá se ze tří parcel, takže prostoru je habaděj.

-Elektřina v dosahu: Dráty jsou na kraji pozemku. Stačí zařídit „antoníček“ a můžete svítit. Žádné tahání kabelů přes půl vesnice.

-Voda „za pusu“: Obecní vodovod tu sice nemáme, ale to je vlastně výhra. Vrtnete si vlastní studnu a budete pánem své vody. Žádné měsíční faktury, prostě pijete ze svého.

-Klid, že by se dal krájet: Lokalita je tak klidná, že i ta tráva tu roste pomaleji. Přitom do civilizace to nemáte daleko – když vám dojde pivo nebo rohlíky, všechno důležité je kousek.

Tenhle pozemek je ideální pro ty, co chtějí utéct z paneláku a mít svůj klid v Českém Švýcarsku. Přijďte se podívat, než vám to vyfoukne někdo jiný!

Parametry

Cena: 690 000 Kč (745 Kč/m²)
Pozemek: 926 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: alenigo

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 4087 m MHD 83 m školka 466 m lékař 3891 m pošta 272 m restaurace 2067 m škola 187 m obchod 4038 m vlak 421 m

Odhad reálné ceny

646 694 Kč

rozpětí 556 875 – 764 980 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 607 893 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 593 800 · váha 92 %

Model z dat 782 595 · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 2.21 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 641 Kč/m² → 593 800 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 782 595 Kč (rozpětí 437 796 Kč – 1.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 690 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 73 m (Staré Křečany)
Nádraží: 642 m
Praha hl. n.: 136 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno