Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 312 m²

Mírová pod Kozákovem · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 1312 m² Nabízím k prodeji pozemek o výměře 1 312 m² v obci Mírová pod Kozákovem, část Hrachovice, v krátké dojezdové vzdálenosti od Turnova. Pozemek je v katastru veden jako zahrada, nachází se však v zastavěném území a dle dostupných podkladů je zde možná výstavba rodinného domu. Jedná se o klidnou lokalitu s okolní zástavbou rodinných domů, přímo v oblasti Českého ráje. Na pozemku se nachází vedení NN, přeložka je možná a její potřeba závisí na konkrétním umístění stavby. Zásobování vodou je navrženo formou vlastní vrtané studny – k dispozici je hydrogeologický posudek z roku 2021. Pro likvidaci odpadních vod je k dispozici nový hydrogeologický posudek z 05/2026, který potvrzuje možnost realizace domovní ČOV se vsakováním přímo na pozemku. Pozemek je vhodný pro výstavbu rodinného domu, který lze využívat jak k trvalému bydlení, tak i k rekreaci. Pozemek je orientačně označen ve fotografii, přesné hranice jsou patrné z přiložené mapy. Pozemek je volně přístupný, je tedy možné si jej prohlédnout samostatně. K dispozici je územně plánovací informace (2021) a vyjádření obce potvrzující možnost výstavby rodinného domu. V případě zájmu o více informací mě neváhejte kontaktovat

Parametry

Cena
2.10 mil. Kč (1601 Kč/m²)
Pozemek
1312 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Jana Sedláčková | JANA Reality

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-202606

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 2.10 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 21000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.87 mil. Kč
rozpětí 2.45 mil. – 4.20 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 8 km) 2.91 mil. · váha 86 %
Model z dat 2.36 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 3.13 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 38 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 215 Kč/m² → 2.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.36 mil. Kč (rozpětí 1.32 mil. Kč – 4.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
613 m (Mírová pod Kozákovem, Mimoň)
Nádraží
2830 m (Dolánky)
Praha hl. n.
110 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
113 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno