Prodej stavebního pozemku 917 m²

Veselé, Veselé · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám exkluzivní možnost zakoupit pozemek vhodný k výstavbě rodinného domu v centru obce Veselé. Pozemek s celkovou plochou 917 m² je ideální pro stavbu Vašeho nového domova. Pozemek je přístupný z obecní cesty. Nalézá se v zastavitelné části obce. Voda a elektřina je v blízkosti. Obec Veselé se nachází v malebné krajině mezi Děčínem a Českou Kamenicí na okraji Českého středohoří, což dělá z této lokality skvělé místo k životu. V docházkové vzdálenosti je škola, školka, obchod s potravinami, pošta, autobusová zastávka. Nedaleko na dojezd město Česká Kamenice s veškerou občanskou vybaveností.

Nebojte se změnit své bydlení k lepšímu a využijte tuto skvělou nabídku pro nákup pozemku v centru obce Veselé. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Ev. číslo: 652842.

Parametry

Cena: 1.80 mil. Kč (1963 Kč/m²)
Pozemek: 917 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: dumrealit-cz-services

Vybavení a sítě

topení: Jiné

Vzdálenosti

bankomat 3500 m MHD 404 m školka 1428 m lékař 3377 m pošta 858 m restaurace 856 m škola 474 m vlak 1324 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.80 mil. Kč

1 963 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.80 mil. Kč

1.38 mil. – 2.07 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 49 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 1.75 mil. · váha 88 %

Model z dat 2.32 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 2.22 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 907 Kč/m² → 1.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.32 mil. Kč (rozpětí 1.48 mil. Kč – 3.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1425 m (Kamenická Nová Víska)
Nádraží: 2049 m (Česká Kamenice)
Ústí nad Labem hl. n.: 57 min · 1 přestup
Liberec: 98 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 146 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 160 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 182 min · 1 přestup
České Budějovice: 201 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 211 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 216 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 249 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno