Nemovitosti

Prodej zahrady 350 m²

Rumburk, Rumburk 3-Dolní Křečany · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji oplocený pozemek o výměře 350 m² v klidné části Rumburku – Dolní Křečany. Součástí prodeje je stylová a kompletně zrekonstruovaná maringotka s dřevěným interiérem, která nabízí ideální zázemí pro rekreaci, víkendové pobyty nebo relaxaci v přírodě. Maringotka je napojena na elektřinu a disponuje vlastním vstupem na pozemek. Interiér působí velmi útulně díky celodřevěnému provedení, plastovým oknům a nové podlahové krytině. K dispozici je obytný prostor, příprava na kuchyňský kout a samostatné WC. Pozemek je rovinatý, oplocený a poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro odpočinek, zahradničení nebo posezení s rodinou a přáteli. Nemovitost se nachází v příjemném a klidném prostředí s dobrou dostupností do centra Rumburku i okolní přírody. Ideální volba pro každého, kdo hledá místo k odpočinku mimo ruch města. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
570 000 Kč (1629 Kč/m²)
Pozemek
350 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
eu-grand-reality

Vzdálenosti

bankomat 1396 m MHD 272 m školka 1417 m lékař 1040 m pošta 1648 m restaurace 1091 m škola 1389 m obchod 1288 m vlak 1017 m

Odhad reálné ceny

546 869 Kč
rozpětí 499 919 – 596 055 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 514 057 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 570 000 · váha 87 %
Model z dat 482 887 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 219 436 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 629 Kč/m² → 570 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 482 887 Kč (rozpětí 270 135 Kč – 831 790 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 219 436 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 570 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
273 m (Dolní Křečany)
Nádraží
991 m (Rumburk)
Praha hl. n.
136 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno