Prodej pole 2482 m²

Mikulášovice · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte ideální investici do nemovitostí? Máme pro vás skvělou příležitost v okrese Děčín, konkrétně v malebném katastrálním území Mikulášovice. Tato lokalita je známá svou krásnou přírodou a klidným prostředím, což ji činí atraktivní nejen pro bydlení, ale i pro investice.

Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Mikulášovice:
- Parcelní číslo 1698 (2482 m², 100% podíl, LV 548)
GPS: 50°58'09.12"N, 14°21'07.42"E

Investice do pozemků v této oblasti představuje skvělou ochranu proti inflaci a stabilitu cen, což je v dnešní době velmi důležité. Pozemky v této lokalitě si dlouhodobě udržují svou hodnotu a mohou být výhodným krokem pro vaši budoucnost.

Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací. Zaručujeme jednoduchý a rychlý prodej, který vám usnadní cestu k vašemu novému pozemku.

Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena: 141 474 Kč (57 Kč/m²)
Pozemek: 2482 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: 1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 15 m MHD 17 m školka 2940 m lékař 254 m pošta 60 m restaurace 25 m škola 63 m vlak 527 m

Odhad reálné ceny

152 707 Kč

rozpětí 132 393 – 210 577 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 143 544 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 45 km) 141 474 · váha 71 %

Model z dat 164 868 · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 210 970 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 141 474 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 164 868 Kč (rozpětí 92 230 Kč – 283 990 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 210 970 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 141 474 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 234 m (Mikulášovice, Mikov)
Nádraží: 870 m
Praha hl. n.: 127 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 165 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno