prodej stavebního pozemku 1 038 m²

Prysk · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1 038 m², Prysk - Horní Prysk . STAVBA POVOLENA . Exklusivně nabízíme k prodeji pozemek určený k výstavbě rodinného domu v obci Prysk. Slunný rovinatý pozemek obdelníkového tvaru o celkové výměře 1038 m² má přístup z obecní komunikace. Součástí prodeje je vyhotovený stavební projekt na výstavbu rodinného domu s vydaným platným stavebním povolením. Elektřina zavedena na hranici pozemku. Vodovodní řad na hranici pozemku, přípojka vody je řešena v rámci stavebního povolení. Odpadní vody budou řešeny dle projektu biologickým filtrem, lze nahradit vlastní ČOV. Plyn je také podél hranice pozemku a lze připojit. Pozemek zasazen do krásné přírody Lužických hor, ideální pro klidné bydlení, zahradničení a odpočinek. Veškerá občanská vybavenost se nachází v blízkém Kamenickém Šenově a České Kamenici. Více napoví osobní prohlídka, neváhejte kontaktovat makléře. Lze financovat hypotečním úvěrem. Případné financování Vám rád zdarma zajistí náš finanční poradce. 

Parametry

Cena: 2.50 mil. Kč (2408 Kč/m²)
Pozemek: 1038 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: LILAN, s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00263

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	24990.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.18 mil. Kč

rozpětí 2.02 mil. – 2.69 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 2.16 mil. · váha 87 %

Model z dat 2.20 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 2.47 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 082 Kč/m² → 2.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.20 mil. Kč (rozpětí 1.23 mil. Kč – 3.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 133 m (Horní Prysk, otočka)
Nádraží: 2005 m (Kamenický Šenov)
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 153 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno