prodej stavebního pozemku 1 706 m²

Rychnov u Jablonce nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku v lokalitě Rychnov u Jablonce nad Nisou Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 1706m² nacházející se v obci Rychnov u Jablonce nad Nisou. Pozemek je dle územního plánu určen k výstavbě rodinného domu a představuje ideální kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti. Pozemek je svažitý na jih s přístupem po soukromé příjezdové komunikaci navazující na obecní komunikaci směrem na Pulečný. Inženýrské sítě jako je veřejný vodovod a elektřina jsou na hranici pozemku. Kanalizace je řešena vlastní čističkou odpadních vod a plyn není v dosahu. Pozemek je velmi slunný, nachází se okraji obce a zajišťuje dostatek soukromí, klidu a zeleně. Okolí je ideální pro milovníky přírody a aktivního životního stylu, s možností pro sport jako je cyklistiky, lyžování, procházky a spousta dalšího. Lokalita Rychnov u Jablonce nad Nisou nabízí veškerou občanskou vybavenost (škola, školka, obchod, MHD) včetně dopravní infrastruktury, vlakového spojení a napojení na rychlostní komunikaci na Prahu a Liberec. Pozemek je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice. Pokud Vás naše nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat. 

Parametry

Cena: 3.95 mil. Kč (2315 Kč/m²)
Pozemek: 1706 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (69 dní)
Prodávající: ASYX, s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: vlastní čistička Lokalita projektu: klidná část Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-005

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.95 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	39493.90 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.95 mil. Kč

2 315 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.23 mil. Kč

3.77 mil. – 5.41 mil. Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 69 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 3 km) 4.25 mil. · váha 88 %

Model z dat 4.37 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 4.13 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 25 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 493 Kč/m² → 4.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.37 mil. Kč (rozpětí 2.79 mil. Kč – 7.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.95 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 246 m (Rychnov, Lidový dům)
Nádraží: 979 m (Rychnov u Jablonce nad Nisou)
Liberec: 49 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 127 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 132 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 136 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 188 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 195 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 200 min · 1 přestup
České Budějovice: 208 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 233 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno