prodej stavebního pozemku 1 706 m²

Rychnov u Jablonce nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku v lokalitě Rychnov u Jablonce nad Nisou Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 1706m² nacházející se v obci Rychnov u Jablonce nad Nisou. Pozemek je dle územního plánu určen k výstavbě rodinného domu a představuje ideální kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti. Pozemek je svažitý na jih s přístupem po soukromé příjezdové komunikaci navazující na obecní komunikaci směrem na Pulečný. Inženýrské sítě jako je veřejný vodovod a elektřina jsou na hranici pozemku. Kanalizace je řešena vlastní čističkou odpadních vod a plyn není v dosahu. Pozemek je velmi slunný, nachází se okraji obce a zajišťuje dostatek soukromí, klidu a zeleně. Okolí je ideální pro milovníky přírody a aktivního životního stylu, s možností pro sport jako je cyklistiky, lyžování, procházky a spousta dalšího. Lokalita Rychnov u Jablonce nad Nisou nabízí veškerou občanskou vybavenost (škola, školka, obchod, MHD) včetně dopravní infrastruktury, vlakového spojení a napojení na rychlostní komunikaci na Prahu a Liberec. Pozemek je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice. Pokud Vás naše nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat. 

Parametry

Cena: 3.95 mil. Kč (2315 Kč/m²)
Pozemek: 1706 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: ASYX, s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: vlastní čistička Lokalita projektu: klidná část Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-005

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.95 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	39493.90 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.91 mil. Kč

rozpětí 3.90 mil. – 5.49 mil. Kč · jistota 60 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 4.92 mil. · váha 91 %

Model z dat 5.14 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 4.06 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 886 Kč/m² → 4.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.14 mil. Kč (rozpětí 2.87 mil. Kč – 8.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.95 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 246 m (Rychnov, Lidový dům)
Nádraží: 979 m (Rychnov u Jablonce nad Nisou)
Praha hl. n.: 127 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno