prodej pole 28 066 m²

Semily · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků Spálov u Semil Nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 28 066 m² v obci Spálov, která je součástí města Semily v Libereckém kraji. V katastru nemovitostí jsou pozemky evidovány jako orná půda a trvalý travní porost. Leží v podhůří západních Krkonoš na soutoku řek Jizery a Kamenice. Krajina je zde tvořena hlubokými skalnatými údolími, lesy a výraznými pískovcovými útvary. V okolí se nachází mnoho turisticky atraktivních míst, z nichž nejznámější je Riegrova stezka. Název katastrálního území je Spálov u Semil. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 990 000 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek: 28066 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01195

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	990 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	99.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.56 mil. Kč

rozpětí 1.54 mil. – 4.69 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 61 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.64 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 2.39 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.64 mil. Kč (rozpětí 1.48 mil. Kč – 4.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 2.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 99.00 mil. → 990 000
24.08.2026	přidáno