Nemovitosti

Prodej zahrady 476 m²

Děčín, Děčín IV-Podmokly · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Sháníte zahradu v okolí Děčína, pak je tu nabídka velmi pěkné zahrady v kolonii Na Skluzu. Dovoluji si vám nabídnou moc pěknou zahradu o celkové ploše 476m2. Zahrada má velmi pěkné místo, ze zahrady koukáte do zeleně. Po celé kolonii je rozvedena pitná voda, pár metrů od zahrady. Na pozemek je přivedena elektřina. Chatka není součástí prodeje nabízené zahrady. V případě vašeho zájmu neváhejte mne zkontaktovat a domluvit si prohlídku.

Parametry

Cena
650 000 Kč (1366 Kč/m²)
Pozemek
476 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realitasfin-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 47 m MHD 63 m školka 315 m lékař 102 m pošta 374 m restaurace 89 m škola 102 m obchod 211 m vlak 250 m

Odhad reálné ceny

667 535 Kč
rozpětí 590 236 – 929 129 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 627 483 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 3 km) 688 376 · váha 89 %
Model z dat 603 394 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 298 433 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 34 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 446 Kč/m² → 688 376 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 603 394 Kč (rozpětí 337 548 Kč – 1.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 298 433 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 650 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
63 m (Děčín, Prokopa Holého)
Nádraží
237 m (Děčín hlavní nádraží)
Praha hl. n.
102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno