prodej stavebního pozemku 1 506 m²
Křižany · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku 1.506 m² Nabízíme k prodeji stavební pozemek 1 506 m² v klidné podještědské obci Křižany u Liberce. Parcela č. 1186/34, k. ú. Křižany, vedena v územním plánu obce jako stavební, bez záplavové zóny a jiných omezení. TVAR A ROZMĚRY Pravidelný obdélník 28 × 53 m, rovina. Ideální orientace pro fotovoltaiku. Profil podloží podle vlastní sondy: ~25 cm ornice, dále hlinitopísčitá zemina. INŽENÝRSKÉ SÍTĚ – V PRÁCI, PŘIPRAVENO K NAPOJENÍ - Vodovod: vodoměrná šachta na západní straně, napojení na prodloužený obecní řad - Elektřina: přípojková skříň NN ČEZ ve východní části, věcné břemeno zapsáno v KN - Kanalizace: veřejná, zakončená obecní ČOV, šachta připravena - Plyn: v obci nezavedený (alternativa: tepelné čerpadlo, FVE, kotel) PŘÍJEZD Z místní komunikace ppč. 3251/3 (silnice Křižany – Kryštofovo Údolí). Druhý přístup z místní komunikace v trase vodovodu a kanalizace. OBČANSKÁ VYBAVENOST V OBCI Obchod 217 m, dětské hřiště 315 m, restaurace U Radnice 317 m, praktický lékař 327 m, autobus Křižany ObÚ 370 m, pošta 410 m, MŠ Křižany 866 m, vlakové nádraží Křižany 1,9 km, ZŠ Křižany–Žibřidice (1. –9. ročník) 2,9 km. Liberec centrum 15–20 minut autem. Silnice I/35 (Hodkovice n. M. ) cca 15 km. OKOLÍ A VÝHLED Klid podještědské vesnice obklopené přírodou. Z pozemku přímý výhled na Ještěd a Krkavčí skály, v dálce panorama Lužických hor a Ralska. Lesy a louky na dosah, cyklotrasy a turistické trasy. DOKUMENTY Snímek z katastru, výpis z LV 675, územní plán obce, situační výkres prodlouženého vodovodu a kanalizace, vyrozumění o vkladu věcného břemene s ČEZ Distribuce – vše k nahlédnutí na vyžádání. PRODEJ Prodává majitel přímo, bez realitní kanceláře. Kupní smlouva přes advokáta s advokátní úschovou kupní ceny – bezpečně pro obě strany. KOMPLETNÍ GALERIE, VIDEO Z DRONU, MAPA A DOKUMENTY: pozemek-pod-jestedem. netlify. app Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.
Parametry
- Cena
- 4.52 mil. Kč (3000 Kč/m²)
- Pozemek
- 1506 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Bezrealitky s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-1027774
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 4.52 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 45180.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
4.35 mil. Kč
rozpětí 3.07 mil. – 4.88 mil. Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.08 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
4.52 mil. · váha 80 %
Model z dat
3.66 mil. · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
3.59 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 000 Kč/m² → 4.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.66 mil. Kč (rozpětí 2.05 mil. Kč – 6.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.52 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 371 m (Křižany, ObÚ)
- Nádraží
- 1887 m (Křižany)
- Praha hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 161 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |