prodej stavebního pozemku 1 809 m²
Pertoltice · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební pozemek 1809 m² v Dolních Pertolticích klid, příroda a prostor pro váš domov Hledáte místo pro svůj vysněný domov? Pak pro vás máme ideální stavební pozemek o výměře 1809 m² v malebné a klidné lokalitě Dolních Pertoltic. Proč právě tento pozemek? ✔ Dostatek prostoru – 1809 m² vám umožní postavit dům přesně podle vašich představ, a ještě vám zbyde místo na zahradu nebo třeba bazén. ✔ Příroda na dosah – okolí je obklopené zelení, ideální pro milovníky klidu a relaxace. ✔ Klidná lokalita – žádný ruch města, jen klid a pohoda. Přesto se do civilizace dostanete během pár minut. ✔ Dostupnost – výborná dostupnost do blízkých měst, občanská vybavenost v dosahu. Přímo v Dolních Pertolticích: Prodejna smíšeného zboží: Nabízí potraviny, drogerii a domácí potřeby. Restaurace U Lupena: Restaurace sídlící v kulturním domě obce. Kulturní dům: Slouží pro společenské akce a setkání obyvatel. Sportovní zařízení: Obec disponuje fotbalovým a tenisovým hřištěm. V okolí Dolních Pertoltic: Frýdlant (cca 8 km): Město nabízí širší občanskou vybavenost, včetně škol, zdravotnických zařízení, supermarketů, bank a pošty. Liberec (cca 25 km): Krajské město s kompletní infrastrukturou a širokou nabídkou služeb. Doprava: Autobusové spojení: Obec je napojena na autobusové linky směřující do Frýdlantu a dalších okolních měst. Tento pozemek čeká na někoho, kdo ocení jeho potenciál. Bude to právě váš nový domov? Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 869 000 Kč (480 Kč/m²)
- Pozemek
- 1809 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-244-NP02730
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 869 000 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 869.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
869 000 Kč
480 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.68 mil. Kč
1.12 mil. – 2.92 mil. Kč
Nabídka je 48 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.58 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
890 851 · váha 36 %
Model z dat
1.37 mil. · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
4.37 mil. · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (36% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 492 Kč/m² → 890 851 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 87% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.37 mil. Kč (rozpětí 871 829 Kč – 2.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 869 000 Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 22.09.2026 00:24
Jedná se o stavební pozemek v klidné lokalitě Dolních Pertoltic. Pozemek nabízí dostatek prostoru pro stavbu rodinného domu, avšak je nutné počítat s investicemi do samotné výstavby.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- nutne investice
- stavba domu
Dostupnost
- Zastávka
- 805 m (Pertoltice, Dolní Pertoltice, hostinec)
- Nádraží
- 2806 m (Višňová)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 869.00 mil. → 869 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |