prodej pozemku 8 104 m²

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 8.104 m², Liberec - Rochlice Prodej pozemků o celkové výměře 8 104 m² – Liberec, Rochlice Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové ploše 8 104 m² v Liberci, lokalita Rochlice. Pozemky jsou v současné době vedeny jako jiná plocha a nacházejí se v hustě obydlené části města. Hlavní výhody: ✅ Rozlehlá plocha v zastavěné oblasti ✅ Výborná dostupnost a občanská vybavenost v okolí ✅ Atraktivní lokalita Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 16.21 mil. Kč (2000 Kč/m²)
Pozemek: 8104 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: centrum Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-244-NP02725

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	16.21 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	162080.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

14.15 mil. Kč

rozpětí 10.92 mil. – 14.82 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 16.21 mil. · váha 84 %

Model z dat 2.43 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 5.08 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 000 Kč/m² → 16.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.43 mil. Kč (rozpětí 1.36 mil. Kč – 4.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 5.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16.21 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 345 m (Krejčího)
Nádraží: 455 m (Liberec-Rochlice)
Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno