prodej pole 1 457 m²

Cvikov · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 1 457 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Lindava, okres Česká Lípa, o celkové výměře 1 457 m². parc. č. 718/6, k. ú. Lindava, 331 m2parc. č. 760/6, k. ú. Lindava, 806 m2parc. č. 1717/3, k. ú. Lindava, 320 m2Tři parcely této výměry představují standardní zemědělskou plochu, kterou lze využít pro pachtovní smlouvu nebo jako stabilní základ pro vlastní hospodaření. Půda je vhodná pro zájemce, kteří hledají možnost dlouhodobého uložení hodnoty v zemědělském sektoru. Rádi vám poskytneme podrobný výpis z katastru nemovitostí a další související dokumentaci, stačí se na nás obrátit. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 718/6 - výměra 331 m² - hospodařící Silo Střednice, spol. s r. o. hospodaří na 624 m² - parc. č. 1717/3 - výměra 320 m² - hospodařící Silo Střednice, spol. s r. o. hospodaří na 282 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 50 585 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek: 1457 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22706

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	50 585 Kč	-99.0 %
24.08.2026	5.06 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

50 585 Kč

35 Kč/m²

Odhad reálné ceny

294 501 Kč

179 608 – 372 963 Kč

Nabídka je 83 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 276 831 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 45 km) 373 947 · váha 63 %

Model z dat 182 837 · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 111 096 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 25 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 257 Kč/m² → 373 947 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 182 837 Kč (rozpětí 116 486 Kč – 308 447 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 111 096 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 50 585 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 14:04

Prodej orné půdy o celkové výměře 1457 m² rozdělené na tři parcely. Nemovitost nevykazuje v textu žádná skrytá právní rizika.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: orná půda

Dostupnost

Zastávka: 935 m (Lindava, u staré dráhy)
Nádraží: 5224 m (Svor)
Liberec: 71 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 150 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 153 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 167 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 211 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 218 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 223 min · 2 přestupy
České Budějovice: 231 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 256 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 5.06 mil. → 50 585
24.08.2026	přidáno