Nemovitosti

Prodej pole 9843 m²

Krásná Lípa · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

<p>Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Krásná Lípa, okres Děčín, o celkové výměře 9 843 m².</p><ul><li>parc. č. 1761/3, k. ú. Krásná Lípa, 9 843 m²</li></ul><p>Tato výměra představuje standardní zemědělskou parcelu, která je vhodná k pachtu nebo pro rozšíření vlastního hospodaření v této oblasti. Pozemek o velikosti bezmála deseti tisíc metrů čtverečních nabízí dobrý potenciál pro zemědělské využití i stabilní dlouhodobé držení. Rádi vám poskytneme kompletní dokumentaci k pozemku a výpis z katastru nemovitostí, stačí nás kontaktovat.</p> Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1761/3 - výměra 9 843 m² - hospodařící Petr Dastych hospodaří na 9 835 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
420 788 Kč (43 Kč/m²)
Pozemek
9843 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 71 m MHD 215 m školka 135 m lékař 42 m pošta 16 m restaurace 185 m škola 103 m vlak 657 m

Odhad reálné ceny

728 380 Kč
rozpětí 549 980 – 1.42 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 42 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 684 677 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 45 km) 699 515 · váha 40 %
Model z dat 705 433 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 836 655 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 19 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 Kč/m² → 699 515 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 112% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 705 433 Kč (rozpětí 394 630 Kč – 1.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 836 655 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 420 788 Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1037 m (Krásná Lípa, Kyjovská)
Nádraží
1339 m (Krásná Lípa město)
Praha hl. n.
148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno