prodej komerčního pozemku 3 648 m²

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Komerční pozemek 3 648 m² pro lehkou výrobu a skladování Liberec, Rochlice Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme ke koupi atraktivní komerční pozemek o výměře 3 648 m² v žádané lokalitě Rochlice u Liberce. Tento pozemek představuje skvělou investiční i provozní příležitost pro firmy a investory hledající strategické místo pro lehkou výrobu, skladování či sídlo společnosti s výbornou dopravní dostupností. ZÁKLADNÍ INFORMACE: - Katastrální území: Rochlice u Liberce [682314] - Číslo LV: 936 - Parcelní číslo: 538/2 - Celková výměra: 3 648 m² - Druh pozemku: Ostatní plocha - Územní plán: Plochy VL – Výroba lehká HLAVNÍ VÝHODY A MOŽNOSTI VYUŽITÍ: - Hlavní využití pro lehkou výrobu, strojírenství, stavebnictví, skladování, opraverny, překladiště či technické služby - Široké možnosti využití pro komerční služby, dopravní infrastrukturu, parkování nákladních i osobních vozidel a garáže - Podmíněně přípustná realizace komerčních objektů, čerpacích stanic, myček aut, stravování či ubytovacích zařízení - Strategická poloha v rozvíjející se části krajského města s návazností na hlavní dopravní tepny - Ideální příležitost pro vybudování firemního areálu nebo jako stabilní uložení kapitálu Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro vlastní záměr. Zajišťujeme celou transakci – přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a kontaktujte mě ještě dnes. 

Parametry

Cena: 5.30 mil. Kč (1453 Kč/m²)
Pozemek: 3648 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-06-01-120919

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.30 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	53000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.04 mil. Kč

rozpětí 4.34 mil. – 10.92 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 5.62 mil. · váha 48 %

Model z dat 7.17 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 4.91 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (48% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 541 Kč/m² → 5.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 91% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.17 mil. Kč (rozpětí 4.01 mil. Kč – 12.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 4.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.30 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 378 m (Kavkazská)
Nádraží: 1116 m (Liberec-Horní Růžodol)
Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno