prodej stavebního pozemku 2 393 m²

Pěnčín · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek Červenice - parc. č. 123, 2 393m² Nabízíme k prodeji tři samostatné stavební pozemky v klidné obci Červenice u Pěnčína, jen několik kilometrů od Turnova a v blízkosti Českého ráje. Jedná se o pozemky o výměrách 2 446 m², 2 538 m² a 2 393 m², které je možné koupit jednotlivě. Všechny tři pozemky se nacházejí v atraktivní lokalitě s pěkným výhledem do okolní krajiny a jsou vhodné pro stavbu rodinného domu nebo rekreačního bydlení. Inženýrské sítě – voda i elektřina – jsou přivedeny na hranici pozemků. Klidné prostředí na okraji obce nabízí spojení života v přírodě s výbornou dostupností do Turnova, kde najdete kompletní občanskou vybavenost. Ideální příležitost pro všechny, kdo hledají bydlení mimo ruch města, a přesto v dosahu všeho potřebného. Ceny jednotlivých pozemků: Pozemek 119/3 2 446 m² – 4 000 000 Kč Pozemek 119/2 2 538 m² – 4 100 000 Kč Pozemek 123 2 393 m² – 3 600 000 Kč 

Parametry

Cena: 3.60 mil. Kč (1504 Kč/m²)
Pozemek: 2393 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: eDO reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-420260280

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.60 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	36000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.02 mil. Kč

rozpětí 3.64 mil. – 6.05 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 8 km) 3.99 mil. · váha 87 %

Model z dat 3.53 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 5.70 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 669 Kč/m² → 3.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.53 mil. Kč (rozpětí 1.98 mil. Kč – 6.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.60 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 27 m (Pěnčín, Jednota)
Nádraží: 1764 m (Příšovice)
Praha hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 158 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno